Asunto :   Publicidad - Contratos Inmobiliarios: Elaboración y Gestión, Seminario Taller.
From :   "Contratos Inmobiliarios" <noreply@talleresyseminarios.com>
Date :   Mon, 22 Jun 2015 13:47:36 -0500
Delivered-to :   buzon_profesores2@tarwi.lamolina.edu.pe
Organization :   Fobus S.A.C.

Title: 25 y 26 de Junio

25 y 26 de Junio

 

La intensa dinámica de intercambio del sector construcción e inmobiliario se concreta en diversos tipos de operaciones, las cuales se formalizan mediante contratos. Una Eficiente Gestión de Contratos es un factor clave para incrementar la eficiencia y rentabilidad, minimizando problemas y riesgos que pueden ocasionar contingencias legales y económicas posteriores. La contratación inmobiliaria puede ser definida como la celebración de sobre inmuebles, también conocidos comoderechos personales que se celebran respecto de dichos bienes. La contratación inmobiliaria da surgimiento a los contratos inmobiliarios. El código civil peruano establece expresamente que los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la buena fe y común intención de las partes. Los contratos inmobiliarios son los celebrados sobre bienes inmuebles. Dentro de los primeros el principal es la compraventa, que en algunos supuestos puede ocasionar la inmatriculación de los bienes indicados, en el registro de propiedad inmueble. Los contratos inmobiliarios en muchos casos tienen acogida registral, como es el caso de la compraventa inmobiliaria que se registra en las oficinas registrales de las zonas registrales. También pueden tener acogida registral la donación, permuta y arrendamiento, principalmente. Este seminario taller le dará los conocimientos en detalle para su exitosa gestión de contratos inmobiliarios.

OBJETIVOS
  • Conocer en detalle los aspectos legales de la contratación inmobiliaria
  • Ubicar los contratos inmobiliarios en el contexto de la legislación societaria, tributaria y especial.
  • Identificar y diferenciar los contratos inmobiliarios
  • Reconocer las características de cada contrato
  • Conocer los procedimientos y buenas prácticas para celebrar exitosamente
  • Contratos inmobiliarios
CONTENIDO DETALLADO
FUNDAMENTOS Y ASPECTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS

1. El Contrato, aspectos generales
· Régimen legal de los contratos
· Libertad contractual
· Regla y límites de la contratación
· Incapaces
· Obligatoriedad de los contratos

2. Efectos del Contrato
· Rescisión y Resolución, sus efectos
· Contraoferta
· Subasta
· Contrato por adhesión
· Cláusulas generales de contratación
· Estipulaciones inválidas
· Objeto del contrato

TIPOS DE CONTRATOS

3. Contratos Sujetos a Condición o Plazo Suspensivo
· Cumplimiento sobre bien futuro
· Forma del Contrato
· Formalidad para la modificación del contrato

4. Contratos Preparatorios 
· Compromiso de contratar

5. Contrato de Opción
6. Contrato con Prestaciones Recíprocas
· Cesión de Posición Contractual
· Lesión

7. Contrato en Favor de Tercero
· Declaración de herederos
· Promesa de la Obligación o del Hecho de un Tercero

8. Contrato por Persona a Nombrar
· Arras Confirmatorias 
· Arras de Retractación
· Obligaciones de Saneamiento 
· Saneamiento por Evicción
· Saneamiento por Vicios Ocultos

9. El Contrato de Compraventa
· El Bien Materia de la Venta
· Compra venta de bien futuro
· Compromiso de venta de bien ajeno
· El Precio
· Obligaciones del Vendedor
· Obligaciones del Comprador
· Transferencia del Riesgo
· Compraventa Sobre Medida
· Compraventa ad corpus
· Compraventa sobre Documentos
· Pactos que pueden integrar la Compraventa
· Compraventa con Reserva de Propiedad
· Pacto de Retroventa
· Derecho de Retracto
· Permuta
· Donación 
· Mutuo

10. El Contrato de Arrendamiento
· Obligaciones del Arrendador
· Obligaciones del Arrendatario
· Subarrendamiento y Cesión del Arrendamiento
· Causales de resoluciónArrendamiento
· Conclusión del Arrendamiento
· Enajenación del bien arrendado
· Hospedaje
· Comodato
· Derecho de retención
· Contrato de Obra
· Depósito
· Fianza
· Cláusula Arbitral

11. Hipoteca
· Rango de las Hipotecas
· Reducción de la Hipoteca
· Hipotecas Legales
· Derecho de Retención
· Embargo y remate del bien hipotecado
· Obligaciones con Cláusula Penal
· Mutuo Disenso

Expositor: DR. JOSUE CASTILLO
Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, especializado en Derecho Civil, Registral y Notarial. Con 18 años de experiencia en el Litigio Judicial Civil y en el Saneamiento Registral Inmobiliario, Asesor de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, Expositor de Cursos y Seminarios de Derecho Civil, Real, Contractual y Registral. Maestría en Derecho Civil y Comercial, Universidad Nacional Federico Villarreal, Unidad de Post Grado. Abogado Independiente, ejercicio profesional en las especialidades de Derecho Administrativo y contencioso Administrativo, Civil, Penal, Procesal, Constitucional, Comercial, Inmobiliario y de Familia. Expositor en la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú _ CAIRP, en Seminarios, Cursos y Diplomados sobre Derecho Registral Inmobiliario, Derecho Civil, Real, Contractual y Registral. Fue Asesor Legal en LAB Promociones y Servicios Generales S. R. Ltda. Redacción de contratos y Saneamiento de Inmuebles.
 

INVERSION
Individual: 
S/ 400 + IGV = S/ 472 Cada Uno ó 
US $ 145 + IGV = US $ 171.64 Cada Uno

 

Corporativa de 3 a más participantes:

S/ 350 + IGV = S/ 413 Cada Uno ó

US $ 125 + IGV = US $ 147.50 Cada Uno

Incluye: Materiales, Certificado y Coffee Break

 

FECHA, HORARIO Y SEDE
25 y 26 de Junio de 6pm a 10pm
Colegio de Ingenieros Av. Arequipa 4947 - Miraflores

 

FORMA DE PAGO:
Efectivo o cheque a nombre de FOBUS S.A.C.
Depósitos: Banco de Crédito: 
Dólares 194-1720353-1-12 
Soles 194-1766116-0-54

 

Para ser considerado inscrito en alguno de nuestros programas de capacitación se deberá enviar previamente la Ficha de Inscripción con sus datos.

 

INFORMES E INSCRIPCIONES
Jr. Obregón 297, oficina 304, 
Higuereta - Surco.

 Esquina cuadra 46 de Av. Aviación

 

Tel.: (01) 715 2610

Entel: 946 422 945

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Aceptamos tarjetas 
VISA y MASTERCARD

 

Enviado por FOBUS SAC. Dirección: Jr. Alvaro Obregón 297, oficina 304, Surco, Lima. Teléfono 715 2610.

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