Asunto :   Publicidad - Estructura Financiera para Proyectos Inmobiliarios, Seminario.
From :   "Este Jueves 26" <noreply@capacitacionpremiumperu.com>
Date :   Tue, 24 Mar 2015 20:43:45 -0500
Delivered-to :   buzon_profesores2@tarwi.lamolina.edu.pe
Organization :   Financiamiento

Title: 26 y 27 de Marzo

26 y 27 de Marzo
 

El desafío de llevar un proyecto inmobiliario al éxito tiene estrecha relación con estructura financiera seleccionada. Para llevar a buen término un negocio inmobiliario, no basta con tener un proyecto bien definido, sino que es necesario optimizar la ingeniería financiera para ser concluido con satisfacción de los clientes y máxima rentabilidad para los promotores. El escenario actual y las tendencias para el financiamiento de proyectos inmobiliarios muestran nuevas oportunidades para la optimización del apalancamiento financiero del sector, para el manejo de los flujos financieros, la sensibilidades de la demanda, vinculada a los distintos ciclos de la economía que influyen sobre el sector, y sobre todo por el gran portafolio de productos financieros que existen de acuerdo a los nichos de demanda y a la dimensión de los proyectos, desde pequeños hasta mega proyectos. En este seminario especializado, los funcionarios dedicados a la actividad inmobiliaria, de construcción, crediticia y de inversiones, actualizarán sus conocimientos respecto a la elección de la estructura óptima de financiamiento para maximizar la rentabilidad de sus proyectos.
 

OBJETIVOS:
  • Actualizar la capacidad de los participantes para evaluar la viabilidad financiera de sus proyectos.
  • Identificar los factores de riesgo y buscar mecanismos para su reducción.
  • Determinar los requerimientos de información y factores de riesgo asociados al financiamiento de proyectos inmobiliarios
  • Evaluar estructuras alternativas de financiamiento, desde el crédito tradicional hasta la incorporación en fondos de inversión.
  • Adquirir estrategias y criterios para la negociación con entidades financieras
     
Dirigido a:

Desarrolladores de proyectos inmobiliarios, analistas financieros, asesores de inversión, Gerentes Generales, Gerentes Financieros o apoderados de empresas del Sector Construcción.
 
Contenido Detallado:
MODULO I:

SITUACION DEL SECTOR Y TENDENCIAS PARA EL
FINANCIAMIENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

  • Situación del sector inmobiliario
  • Tipos de Proyectos Inmobiliarios
  • Metodologías de evaluación de proyectos y determinación de su factibilidad
  • Evaluación de Inversiones Inmobiliarias
  • Construcción de escenarios, determinación de factores de riesgo y tasas de corte.
  • Análisis de sensibilidad y criterios para la toma de decisiones de inversión
  • Plazos, Ruta Crítica y Desembolsos
  • Alternativas de financiamiento en las etapas de desarrollo de los proyectos inmobiliarios

MODULO II:

IDENTIFICACION DE LA ALTERNATIVA OPTIMA DE
FINANCIAMIENTO

  • Identificación de la Estructura Optima de Financiamiento, según la escala del proyecto
  • Flujo de Caja del Proyecto
  • Evaluación de Alternativas de Financiamiento
    • Deuda Bancaria
    • Créditos Hipotecarios
    • Programas Mivivienda y Techo Propio
    • Fondos de Inversión Inmobiliarios, propios o privados
    • Emisión de Bonos
    • Inversionistas
    • Clientes
    • Socios
    • Comparación entre diversas alternativas

MODULO III:

ASPECTO FUNDAMENTALES PARA EL EXITO DE UN PROYECTO INMOBILIARIO

  • Aspectos Impositivos de los Proyectos Inmobiliarios
  • Negociación de los Proyectos Inmobiliarios con Entidades Financieras
  • Recomendaciones para Operación con un Banco
    Fideicomiso inmobiliario
  • Claves para el Exito de un Proyecto Inmobiliario
    Presentación de Casos Reales

 

 

EXPOSITOR: FERNANDO CARRASCO

Economista con especialización en Banca, Louisiana State University, USA. Ha sido asesor y consultor financiero de empresas inmobiliarias para Prohipotecas S.A., Inversiones M y S S.A., y Banco del Trabajo; además de haber sido consultor en el Vice-Ministerio de Industria, y analista Funcional del Fondo Mi Vivienda, Actualmente es Director Ejecutivo de FC ONLINE SAC, empresa dedicada a brindar asesoramiento financiero, inmobiliario e informático orientado a empresas inmobiliarias y financieras. Ha sido profesor del Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI) de la Pontificia Universidad Católica del Perú y Universidad Politécnica de Madrid.
 

INVERSION
Individual: 
S/ 550 + IGV = S/ 649 ó 
US$ 200 + IGV = US $ 236
 

Corporativa de 3 a más participantes: 
S/ 450 + IGV = S/ 531 Cada Uno ó 
US $ 160 + IGV = US $ 188.80 Cada Uno

Incluye: Materiales, Certificado y Coffee Break.

FECHA, HORARIO Y SEDE
26 y 27 de Marzo de 6pm a 9pm
Colegio de Ingeneiros, 
Av. Arequipa 4947 - Miraflores

FORMA DE PAGO:
Efectivo o cheque a nombre de FOBUS S.A.C.
Depósitos: Banco de Crédito: 
Dólares 194-1720353-1-12 
Soles 194-1766116-0-54
 

Para ser considerado inscrito en alguno de nuestros programas de capacitación se deberá enviar previamente la Ficha de Inscripción con sus datos.

 

INFORMES E INSCRIPCIONES
Jr. Obregón 297, oficina 304, 
Higuereta - Surco.

 Esquina cuadra 46 de Av. Aviación

 

Tel.: (01) 715 2610

Nextel: (94) 642*2945

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