Asunto :   Administración de Edificios y Condominios
From :   Gestión de Inmuebles <mangulo@seminariosytalleresenperu.com>
Date :   Mon, 1 Dec 2014 21:41:08 -0500
Delivered-to :   buzon_profesores2@tarwi.lamolina.edu.pe
Organization :   inmuebles

Title: Debido a la alta inversión que i

Debido a la alta inversión que implica la adquisición de inmuebles, la administración de edificios y condominios tiende a especializarse, dejando atrás la vieja imagen del administrador informal, que era el encargado sólo de las reparaciones y limpieza de un edificio. Cada vez son más altas las exigencias normativas que las autoridades imponen en distintas materias a los propietarios, así como la expectativa de estos por mantener sus inmuebles al máximo valor y con sus prestaciones funcionando a la perfección, exigiendo una buena preparación y sólidos conocimientos en la gestión del cuidado de los bienes comunes, el cumplimiento de la normas sobre seguridad, la administración financiera, etc.

El importante desarrollo inmobiliario en el Perú ha generado la construcción de muchos inmuebles con instalaciones y equipamientos de última generación que requieren de personal idóneo y capacitado para su administración y mantenimiento. Este seminario permitirá a sus participantes especializarse en áreas de gestión, mantenimiento preventivo, aspectos legales, contables, seguridad y prevención ante siniestros.

El Administrador Inmobiliario debe manejar conceptos de administración moderna y aplicarlos al campo inmobiliario. Su labor en la de administración de Inmuebles debe ser profesional para lo cual su formación debe ser integral. De mantener e incrementar el valor de las edificaciones, mediante modernizaciones, mantenimientos preventivos de los equipos e infraestructura de los inmuebles. Debe manejar conceptos legales vinculados con las leyes que rigen los regímenes de propiedad, copropiedad, régimen de propiedad exclusiva y común, así como conocer los fundamentos legales para realizar contratos con clientes, laborales o de servicios. 

 
 
Aspectos claves del seminario:

 

Funciones del Administrador de Edificios y Condominios

Regímenes de propiedad, copropiedad, propiedad común

Conformación de la Junta de Propietarios

Reglamento Nacional de Edificaciones

Reglamentos Internos

Seguridad y Prevención de Riesgos en Inmuebles

 

CONTENIDO DETALLADO:
  1. MÓDULO I:
    • FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA: Objetivos; generalidades
    • CONCEPTOS SOBRE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES
    • ADMINISTRACION INMOBILIARIA: Perfil del administrador de edificios y condominios; El agente inmobiliario en su fase de administrador; requerimientos de administración en tiempos de crisis.
    • ASPECTOS TÉCNICOS: Componentes de un edificio y su mantenimiento
    • MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO: Equipos de un edificio; ascensores; equipos hidroneumáticos; grupo electrógeno; detectores y extractores de humo; equipos de comunicaciones.
    • FUNCIONAMIENTO DE UNA EMPRESA ADMINISTRADORA DE INMUEBLES: Gestión de la empresa inmobiliaria.
  2. MÓDULO II:
    NORMATIVIDAD Y REGLAMENTOS
    • CONCEPTOS LEGALES SOBRE COPROPIEDAD: Alcances del Código Civil.
    • NORMATIVIDAD SOBRE DERECHO DE PROPIEDAD Y COPROPIEDAD: Regímenes de Propiedad Exclusiva y Común. Régimen de independización y copropiedad. Normatividad vigente; marco legal Ley 27157; Independización y copropiedad;
  • REGLAMENTOS INTERNOS: Formalidad del reglamento interno; legitimados para otorgar el reglamento interno.
  • REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: Norma G.040 _ definiciones; Uso y mantenimiento; Ley 29090; Resolución Nº 340-2008-SUNARP/SN; Reglamento interno y nueva normatividad.
  • ADECUACION DE LOS REGISTROS PÚBLICOS: Constitución de Junta de propietarios; Procedimientos prácticos para la inscripción en los Registros Públicos; Jurisprudencia.
  • SEGURIDAD EN EDIFICIOS: Plan de seguridad ante robos
  • PLAN DE EMERGENCIA ANTE SINIESTROS: Riesgos y emergencias más frecuentes; El Administrador y la seguridad en edificios; plan de contingencia; emergencias; inspección técnica de seguridad; Ley N° 28551.
  • CONCEPTOS CONTABLES: Rendición de cuentas de mantenimiento; cuadro para un balance; elaborando el proyecto del presupuesto; Contabilidad en las operaciones de administración de edificios; Régimen laboral aplicable las Juntas de Propietarios; la importancia del uso de la tecnología software SGE
Expositor:
Iván Milla
Gerente de Administración de Propiedades de Gestores Inmobiliarios. Especialista en Administración Inmobiliaria, egresado de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Ricardo Palma. Estudios de Especialización en Gerencia y Promoción Inmobiliaria .Asesor Inmobiliario de empresas constructoras .Gestor y Profesor del 1°curso de Especialización del Agente Inmobiliario dictado en la Universidad Tecnológica del Perú(2008) profesor del Curso de Administración Inmobiliaria dictado en la Universidad Nacional de Ingeniería(2009-2010). Expositor del Curso de Administración Inmobiliaria de la Universidad Ricardo Palma (2010) Agente Inmobiliario con REG N°PN0013
 

INVERSION
Individual:
S/ 300 + IGV = S/ 354 ó
US $ 105 + IGV = US $ 123.90

Incluye: Materiales, Certificados, Coffee Break y CD

FECHA, HORARIO Y SEDE
Sábado 6 de Diciembre de 8:30am a 1:30pm
Colegio de Ingenieros
Av. Arequipa 4947 - Miraflores

 

FORMA DE PAGO:
Efectivo o cheque a nombre de FOBUS S.A.C.
Depósitos: Banco de Crédito:
Dólares 194-1720353-1-12
Soles 194-1766116-0-54

INFORMES E INSCRIPCIONES
Jr. Obregón 297, oficina 304,
Higuereta - Surco.

 Esquina cuadra 46 de Av. Aviación

 

Tel.: (01) 715 2610

Nextel: (94) 642*2945

fobusperu@gmail.com

 

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Si esta información no es de su interes. Favor de escribirnos un correo en blanco a remover@mailing-empresarialperu.com con el Asunto "REMOVER".Gracias.